黄金头条:为什么美国房子那么便宜,美国人却不抢着买房?值得学习

admin 2天前 财经 158 2

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有去过美国旅游的人回[(来)说,<美国>的{房}子很便宜,『如果拿「在」北京』买{房}子的{钱去}美国买{房}子,“就能得到”一套{比}国内{房}(子面积大得多的)豪宅。那{房}价这么便宜,(美)国人为什么不抢着去买呢?

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这并不<是>说美国的{房}子《非常便宜》,只<是>它相对美国人的收入(来)说要便宜许多。如果说<是>「在」纽约买{房}子,它的『价格』普通人还真<是>(买不起)。【最贵的应属华尔街所「在」】《的{房}价》,【每平方米的『价格』为】11<万美>元,『而「在」旧金山买』一套{房}子,{『价格』}大约为58.5<万美>元,「这相当于人民币」370【万】元。{因此},国内的炒{房}客要想到这‘些城市里来买{房}压力’还<是>不小的。

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这些{房}价我们都觉得并“不便宜”,“但美国人的平均收”入也<是>不低的,《{比}如普通工人一年》的年《薪「在」》4到6<万美>元之间,教师年薪为八<万美>元左(右),“做律师”和医生的收入更高一些,年《薪「在」》十几二十万左(右)。2019『年美国的平均{房}价大』概「在」20多<万美>元之间,【当】然,这个『价格』<是>普通{房}屋的『价格』。‘但工薪阶层存够’4、5『年的钱』就可以买到《了》,而对医生律师(来)说,{他们三年的收入就}能买『到一』套独栋别墅,这一点和我们国家一相{比},这{房}价确实不算贵。

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<但美>国人之所以没有出现抢{房}的现象<是>因为他‘们的观’念和我们不一样,<不像>中国,『男子想娶媳妇就必须准』 备一套婚{房}[,「在」美国,两人结婚租{房}子也<是>一个很普遍的现象。其次还有个原因就<是>美国《的{房}价》虽然不高,但<是>如果你买完一套{房}子后就得交{房}产税《了》。

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【我国的住宅只包含】{房}子〖的使用权〗,土地〖的使用权〗<是>不属于《{房}主的》。但「在」美国,(你买下这套{房})子后,<土地的所用权也属>于你《了》,这<是>永久产权,但<是>你必须要交{房}产税。({房}产税按照{房}价的)1%至1.5%来收取,如果买的<是>豪宅,那大概「在」3%左(右)。所以如果你买《了》一套60<万美>元的{房}子,『每年就要交』6『千到』9《千美元的税》,{因此},〖很多家庭只会买〗一套住{房},他们<是>不会去炒{房}的。

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〖相信〗大家看到这就明白美国人不去抢着买{房}<是>“因为要交”纳各种税费,而且{房}价的涨幅也不大,{他们觉得不划算},所以就不这样做《了》。


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    不会吧,这也太意外了

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