仲量联行:甲厦租金跌幅收窄 中环甲厦招顶租楼面逾50万呎 2002年来首见

admin 4周前 (09-28) 财经 19 0

【明报专讯】本港疫情缓和,商厦租金跌幅有收窄之势。仲量联行最新揭晓讲述指,第三波新冠病毒疫情缓和后,上月香港整体甲级写字楼租金跌幅收窄。上月新租赁成交所涉及的楼面稍微回升,成交宗数按月上升10%。不外,净吸纳量仍录得负数,净楼面面积负14.75万方呎,但负吸纳量已是今年以来最少,意味着租赁表现已较已往7个月改善。

中环甲厦空置率6%近15年最高

不外,上月中环甲级写字楼租金跌幅仍为各区最高,按月跌2.5%,主要由于空置率已升至6%,为2005年12月以来最高;另区内招顶租楼面面积连续增添,涉约52万方呎净楼面面积(占甲厦存量2.2%),为自2002年10月以来首次逾50万方呎水平。

仲量联行香港商业部主管鲍雅历示意,整体甲级写字楼租金上月按月下跌1.7%,与今年上半年平均每月跌幅逾2%对照,跌幅已收窄,租金回落亦激励企业转租更优质写字楼,预计这种趋势未来数月及明年将连续。

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亿京荃湾Plaza 88租出14万呎楼面

另最新完工、由亿京生长的荃湾杨屋道Plaza 88,现正招租。亿京生长项目及销售谋划总监潘志才示意,项目阛阓及办公楼招租情形理想,已租出近14万方呎楼面,以总楼面逾64.2万方呎计,即出租率约22%,项目预计今年底至明年初陆续开幕试业。他又透露,项目写字楼部门意向呎租24元起,以全层面积1.6万方呎计,全层月租约38.4万元。团体斥资逾100万元、与Indigo Living打造树模单元,设于32楼J室,面积2650方呎,树模单元可于下周一(28日)开放民众预约观光,而阛阓低层部门意向呎租约50至80元水平。

潘氏续指,团体着重主顾的阛阓体验,伙拍 Now TV「Happy Academy」打造特色楼层,围绕STEM观点作主题,另亦与香港蛟龙团体互助,制作「浩海立方」.探游馆,兴建一个以水母为主题、并连系多媒体互动科技及珍爱大自然为主题的探索体验馆。

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