allbet注册:0存款买下两套房,房贷都不用自己还?怎么做到的?

admin 2个月前 (07-29) 财经 27 0

我们中国人对于屋子总是有一种莫名的执着,似乎一个家庭若是没有一套屋子就没有归属感和安全感,以是大多国人哪怕每月背负繁重的肩负也在所不辞。而作为一名曾经的大龄月光剩女自然也在这股为购房而奋斗的浪潮中。


由于从小随着怙恃四处飘零生涯的履历,我对拥有一套属于自己的屋子有种莫名的执着。


2017年头,我年近30岁,虽然收入尚可,却没有任何蓄积,再次履历过年相亲的狂轰乱炸后,又加之进入中年的恐慌感,我准备买房。


恰逢那个时刻都会地铁开建,房价天天涨势迅猛,以是哪怕那时我手里没有蓄积,却依旧绞尽脑汁的想办法最先了自己的买房之旅。

下面我将自己买房的履历和一些小方式,给人人分享下。

一、房贷首付不够时——用这几个方式试试。


2017年2月尾,通过近20天的看房,我最终选择一套有18年房龄的三室老屋子,房价51.5万元,首付需要11万,但那时的我在手里只有不到五千块的情况下买下了它。


然后,在次月,我又在在建地铁口看中一个36.2平米的一居室,房价21.5万元,准备用来投资。


那么,我是如何在没有蓄积的情况下支付的首付呢?我是分为两步走的:


1.只管压低房款首付。


那时我直接告诉房东和中介钱不够,想要压缩房款首付,并在谈妥后签署两份条约,一份为现实房款价钱51.5万元。


另外签署一份针对解决银行贷款和房产过户的条约,房款总价54.5万元户。


现实的付款方式为:我先支付给房东8万元的首付款,然后房东再取出3万元还给我从另一个银行打款,就形成了所谓11万元的首付款,然后解决房贷43.5万元支付给房东,现实付款依旧为51.5万元。


然后,在2017年4月我购置小一居室的时刻,为了降低房贷首付比率,以我妹妹的名义购置,首付5万元。


这种方式有利有弊:


利:降低我付首付的压力,可以用最少的钱买到屋子。然则这种对照适用于房贷还款之后,另有剩余资金用来逐步归还借来付首付的这部门欠款。


弊:a、随着房管局首付羁系力度加大,这种方式现在许多地方已经不适用。


b、由于虚增了房款价钱,需要支付的中介费以及缴纳的税费也会有增添。


2.巧用信用卡。


我那时确定好要解决房贷的银行之后,就先打听了这个银行审批贷款的周期也许多久,然后和房东、中介商定幸亏我账单日之后那几天刷卡付首付。巧妙行使行使行使卡的五十天的账单期,足够房贷审批解决下来了,以是那时我用这种方式蒙混过关。

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